Caixa d'água: limpeza a cada 6 meses e o que o certificado precisa ter
14/10/2026 · 5 min de leitura
Com que frequência
A recomendação mais usada é a cada 6 meses. Em prédio com muita gente, com histórico de água turva ou depois de uma obra na rede, vale encurtar o intervalo. Também é preciso limpar sempre que a caixa ficar aberta, receber sujeira ou tiver a tampa danificada.
Por que importa
A caixa d'água guarda a água que todo mundo usa para beber, cozinhar e tomar banho. Com o tempo, o fundo acumula lodo, areia e matéria orgânica. Tampa mal vedada deixa entrar folha, inseto e até animal pequeno. Água parada em reservatório sujo é risco de saúde, e o síndico ou gestor responde por ela.
Como é a limpeza
- Avisar os moradores ou usuários do horário em que vai faltar água.
- Fechar a entrada e usar a água armazenada até sobrar pouco.
- Esvaziar o resto e retirar o lodo do fundo, sem usar sabão nem produto que deixe resíduo.
- Escovar paredes e fundo e enxaguar.
- Desinfetar com o produto e a concentração indicados e respeitar o tempo de contato.
- Esvaziar de novo, enxaguar e encher.
- Conferir tampa, vedação, boia e extravasor antes de liberar.
A M5 faz a limpeza, entrega o certificado e avisa a próxima data.
O que o certificado precisa ter
- nome e CNPJ da empresa que fez o serviço;
- endereço do prédio e quantos reservatórios foram limpos;
- data do serviço e data sugerida para a próxima limpeza;
- o produto usado na desinfecção;
- assinatura do responsável.
Guarde o certificado junto com os outros documentos do prédio. É ele que mostra, numa fiscalização ou numa reclamação, que a limpeza foi feita.
O que conferir além da limpeza
Aproveite a visita para olhar o estado da tampa, a impermeabilização interna, a escada de acesso e o extravasor. Problema achado na limpeza é muito mais barato do que vazamento descoberto pelo vizinho de baixo.
